Sebastiansplatz - München
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Grußwort
Liebe Anleger*innen,
bei dieser denkmalgeschützten wundervollen Immobilie in Bestlage von München neben dem Viktualienmarkt ging mir als Immobilen-Liebhaber direkt das Herz auf. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in die Denkmalliste eingetragenes Baudenkmal einschließlich der zugehörigen historischen Nebengebäude und Ausstattungsstücke. Die Gebäude wurden laut Baudenkmalbehörde im Kern wohl im 15. oder 16. Jahrhundert errichtet, haben einen historischen Hintergrund mit Bezug zu einer Seifen-Fabrik und wurden in den Jahren 1992 und 1993 kernsaniert. Eine Vollvermietung der 15 Einheiten bei einer vermietbaren Fläche von ca. 1.206 m² liegt aktuell vor. Der Mietermix ist ausgewogen und solvent, auch das Mietsteigerungspotenzial liegt den derzeit moderaten Mieten zugrunde.
Ich investiere seit über 20 Jahren in Immobilien deutschlandweit, behalte diese im Bestand, saniere sie und baue die Gebäude bei Möglichkeit aus, um das größtmögliche Vermietungs-Potenzial auszuschöpfen. Es ist mir wichtig, für Mieter und Eigentümer das Bestmögliche zu erreichen und die Vermietung und Verwaltung nachhaltig für alle Parteien zu gestalten.
Ich bin stolz darauf, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bieten zu können, an einem Projekt teilzuhaben, das nicht nur finanziellen Ertrag verspricht, sondern auch echten Mehrwert für die Gemeinschaft schafft!
Ihr Michael Pribil
Geschäftsführer M.H.P. Portfolio 6 GmbH
Kurzbeschreibung Projektträger
Der Projektträger ist die M.H.P. Portfolio 6 GmbH („Nachrangdarlehensnehmer“, „Anbieter“ und „Emittent“ der Vermögensanlage), Wilhelm-Keim-Str. 25, D-82031 Grünwald, eingetragen im Handelsregister des Amtsgericht München unter HRB 264413. Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Anmietung und Anpachtung, die Verwaltung, die Vermietung und Verpachtung sowie die Veräußerung und sonstige Verwertung von unbebauten und bebauten Grundstücken sowie grundstücksgleichen Rechten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken.
Kurzbeschreibung Projekt
Das Anlageobjekt ist das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus Sebastianssplatz 6 und 7 in München. Nach Aufteilung der Einheiten in Wohn- und Teileigentum sollen die einzelnen Einheiten verkauft werden. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt in Summe rd. 1.206 m², diese erstreckt sich auf insgesamt 15 Einheiten, wovon 9 Einheiten (780 m² bzw. 64,68 % der Gesamtfläche) wohnwirtschaftlich und 6 Einheiten (426 m² bzw. 35,32 % der Gesamtfläche) gewerblich genutzt werden.
Ihre Investition
Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro bis maximal 25.000 Euro eine Verzinsung von 8,00 % pro Jahr.
Die Zinsen sind jährlich nachschüssig, erstmalig zum 31.05.2025, zum 31.05.2026 und letztmalig zum 31.05.2027 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 31.05.2027. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.05.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Das Projekt „Sebastiansplatz“ hat ein Fundingvolumen von 1.080.000 €. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe 900.000 €. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.
Download
Downloads
| Jahr | Datum | Zahlung brutto | davon Zinsen | davon Tilgung | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.05.25 | 740,80 € | 740,80 € | 0,00 € | ausstehend |
| 2 | 31.05.26 | 800,00 € | 800,00 € | 0,00 € | ausstehend |
| 3 | 31.05.27 | 10.800,00 € | 800,00 € | 10.000,00 € | ausstehend |
| Gesamt | 12.340,80 € | 2.340,80 € | 10.000,00 € |
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