PHEROH mit Stammsitz in Neuss wurde im Jahr 2015 gegründet und agiert als zwischeninvestierender Projektentwickler von Immobilienprojekten. Als inhabergeführtes Unternehmen übernimmt PHEROH Verantwortung, handelt partnerschaftlich in allen Unternehmensbereichen und -beziehungen und folgt bei allen Maßnahmen den Aspekten der ESG-Kriterien.

In den letzten Jahren hat PHEROH sich auf die Entwicklung von Wohnimmobilien spezialisiert. Sein interdisziplinäres Team aus Immobilienspezialisten bringt die Erfahrung und das Knowhow über die Immobilien-Entwicklung von mehr als 25 Jahren mit. Ergänzend arbeitet PHEROH mit renommierten Architekt:innen sowie kapitalstarken Generalunternehmen zusammen und gewährleistet so eine effiziente und zielgerichtete Umsetzung der eigenen Projektentwicklungen auf höchstem Niveau.

Das Projektgrundstück ist urban gelegen im aufstrebenden Stadtteil Unterrath mit optimaler Anbindung an den ÖPNV und hervorragender Erreichbarkeit für den Individualverkehr. 

Mit Ihrer Investition finanzieren Sie die ursprüngliche Ankauffinanzierung des Grundstücks sowie die weitere Projektentwicklung. Die Projektierung startet im September 2024.

Die zukünftig geplante Projektentwicklung sieht die Errichtung eines Gebäudeensembles mit drei Baukörpern vor, schwerpunktmäßig soll es sich um Wohnungsneubau handeln. Durch diesen soll mit bis zu 67 Wohnungen, verteilt auf 3 Geschosse, bezahlbarer Wohnraum entstehen. Der geplante Wohnungsmix berücksichtigt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 50 bis 110 m², weitestgehend barrierefrei, und soll somit ein attraktives Angebot für Singles, Familien und auch für Senioren ermöglichen. Komplettiert wird der geplante Wohnneubau mit einer Kita auf rd. 510 m².

Ein ausreichendes Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu schaffen ist eine der großen Herausforderungen, denen sich die Politik gemeinsam mit der Immobilien-Branche stellt. Das vorherrschende Angebot deckt bei weitem nicht die Nachfrage, es herrscht dringender Handlungsbedarf, besonders in den Ballungsräumen, so auch in Düsseldorf.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine jährliche Verzinsung von 8,00% p.a. mit einer Laufzeit bis 30.07.2027. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens mit qualifiziertem Rangrücktritt erfolgt endfällig zum 30.07.2027. Die Fundingsumme ist auf 2.000.000 Euro begrenzt. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 1.000.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.07.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.