Panorama
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Grußwort
Liebe Anleger*innen,
wir freuen uns, dass sie sich für unsere Projekte interessieren. Seit 10 Jahren erwirbt die sitebysite-Unternehmensgruppe Grundstücke, um dort innovative Wohnkonzepte für Senioren und Pflegebedürftige umzusetzen, so auch hier in Herne mittels der Projektgesellschaft BK 1 Grundstücks-GmbH. Die Grundlage unserer Immobilien bilden dabei immer Wohngemeinschaften für Pflegebedürftige.
Die stark steigenden Zahlen an Pflegebedürftigen erfordern neue und innovative Wege der Problemlösung. Mit unserem innovativen Ansatz wollen wir unseren Beitrag leisten, damit auch in Zukunft eine hochwertige und menschenzentrierte Pflege möglich ist.
Danke für Ihre Unterstützung!
Das Team der sitebysite
BK 1 Grundstücks-GmbH
Projektträger in Zahlen
Die sitebysite-Unternehmensgruppe wird bei dem Projekt "Ambulante Pflegewohngemeinschaft - Herne" durch den Projektträger BK 1 Grundstücks-GmbH vertreten.
| Name | sitebysite development GmbH |
| Straße | Aachener Straße 1120 |
| PLZ, Ort | 50858 Köln |
| Webseite |
Kurzbeschreibung Projekt
Der Anstieg der Pflegezahlen ist leider unaufhaltsam und nicht für jede(n) Pflegebedürftige(n) ist ein Pflegeheim der richtige Ort. Es braucht Alternativen!
Im Rahmen unseres Projektes in Herne schaffen wir eine solche Alternative! In Herne bauen wir ein Zuhause für 32 pflegebedürftige BewohnerInnen. Verteilt auf drei Etagen werden zwei ambulant betreute Wohngemeinschaften für jeweils 12 Demenz-PatientInnen und eine kleinere Wohngemeinschaft für 8 PatientInnen, die intensivpflegerisch betreut werden müssen, gebaut. Ein erfahrener, bundesweit tätiger Pflegedienst hat die Flächen angemietet und übernimmt die vollumfängliche Betreuung der Bewohner.
Das Projekt ist vollfinanziert, alle Genehmigungen liegen vor und wir befinden uns schon mitten im Bau. Das Gebäude wird nach dem KFW 40 Effizienzhausstandard gebaut, das bedeutet, dass unser Gebäude im Vergleich zu einem Standardgebäude nur 40% der Energie benötigt. Wir erwarten die Fertigstellung des Rohbaus noch vor Weihnachten. Die endgültige Fertigstellung planen wir für den Herbst 2025.
Projekt-Eckdaten
Standort: Herne
Projekt: Neubau
Grundstücksgröße: 2.069 m²
Baurecht: Baugenehmigung vorhanden
Geplante Mietfläche: ca. 1.420 m²
Vermietungsstand: 100%
Projektstandard: KFW 40
Status: im Bau
Fertigstellung: geplant Q4/25
Ihre Investition
Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine jährliche Verzinsung von 8,00 % p.a. mit einer Laufzeit bis zum 30.11.2026. Die Zinsen sind jährlich nachschüssig, erstmalig zum 30.11.2025 und letztmalig zum 30.11.2026 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 30.11.2026. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.11.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung fristlos möglich. Die Funding-Schwelle liegt bei 250.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.
Download
Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
| Jahr | Datum | Zahlung brutto | davon Zinsen | davon Tilgung | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.11.25 | 773,70 € | 773,70 € | 0,00 € | ausstehend |
| 2 | 30.11.26 | 10.800,00 € | 800,00 € | 10.000,00 € | ausstehend |
| Gesamt | 11.573,70 € | 1.573,70 € | 10.000,00 € |
Fragen zu diesem Projekt?
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