Immobilien sind einzigartig – genau wie die Menschen, die in ihnen wohnen.

Wir, die LÖFFLER IMMOBILIENGRUPPE, haben unseren Mittelpunkt rund um die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen.Wir sind sowohl Bestandshalter als auch Projektentwickler von Wohnimmobilien. Unsere Kernkompetenz ist das Projektieren einer Immobilie von Anfang bis zum ersten Einzug. Mit jahrelang gewachsener Erfahrung bauen und renovieren wir Häuser und Wohnungen nach den Bedürfnissen der Menschen, die in ihnen leben sollen und schaffen so erfolgreich Wohnraum in Ballungsräumen. Ein Unternehmen definiert sich am deutlichsten durch die Menschen, die für eine gemeinsame Sache zusammen arbeiten. Mit unserem Team betreuen wir aktuell ca. 60 Projekte – von Ankauf bis Verkauf. Von Pinselstrichsanierung bis Kernsanierung, von Souterrain bis Dachgeschossausbau. Wir koordinieren gerade ca. 50 Handwerker auf den Baustellen, die unsere Wohnungen und Häuser für Ihre neuen Bewohner fertigstellen. Mit Erfahrung, Fachkompetenz und Motivation lassen wir auch das Mehrfamilienhaus in der Schonhoverstraße zu einem erfolgreichen Vorhaben für alle Beteiligten werden.

Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns. Hier leben über eine halbe Million Menschen. Was man durchaus vergisst, wenn man nur die malerische Altstadt mit Fachwerkhäuschen, „Drei im Weggla“ und Burg vor Augen hat. Der Einwohner-Boom der letzten Jahre ist ungebrochen und der Zuwachs hält weiter an. Die Frankenmetropole bietet ihren Bewohnern alles was eine Großstadt bieten sollte und weckt gleichzeitig mit ihrem Altstadtkern umgeben von Burgmauern das Gefühl, doch nur ein Dorf zu sein. Die Lage bringt Sicherheit. Das Mehrfamilienhaus in der Schonhoverstraße liegt zentral in Nürnberg -fußläufig vom historischen Altstadtkern entfernt. Gleichzeitig sind Bus, Straßenbahn- und U-Bahnhaltestellen vor der Tür, die perfekte Anbindung in alle gewünschten Richtungen. Diese Bestandsimmobilie wurde von ihrem Vorbesitzer stets gut gepflegt und mit viel persönlichem Einsatz versorgt. Nach nur geringen Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum sowie an einigen Wohneinheiten, kann voraussichtlich im 2. Quartal 2021 mit dem Verkauf der aufgeteilten Einheiten begonnen werden.

Das geplante Projekt umfasst ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 mit 13 Wohneinheiten mit insgesamt 794 m² Wohnfläche, einer Gewebeeinheit im Erdgeschoss mit 91 m² sowie einem Dachgeschoss. Das Objekt begeistert nicht nur durch seine gute Lage, sondern ist gleichzeitig in einem gepflegten Zustand. Nur drei Wohneinheiten müssen renoviert werden. Alle anderen, inklusive dem Second-Hand-Laden im Erdgeschoss, sind im Laufe der letzten zehn Jahre bereits teilrenoviert worden und sehen gepflegt und ansprechend aus. Das Dachgeschoss ist wie in vielen Mehrfamilienhäusern dieser Größen in Nürnberg nicht ausgebaut. Hier könnten als Ausbaureserve zusätzlich zwei Dachgeschosswohnungen entstehen. Großzügige Balkone bieten einen ruhigen Rückzugsort im Hinterhof. Dieser wird ebenfalls mit einem neuen Pflaster aufgewertet. Zum Start der Renovierungsarbeiten sind drei Wohneinheiten leerstehend, alle anderen sind weiterhin fest vermietet. Erst nach vollständiger Fertigstellung aller Renovierungsarbeiten wird das Objekt mit einer neuwertigen Gesamtoptik in den Abverkauf gehen.

Die Gesamtinvestitionskosten des Projekts inklusive dem Erwerb der Immobilie erfolgt mittels Bankdarlehen der VR-Bank Mittelfranken West eG und der Schwarmfinanzierung über VR-Crowd.de. 

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,45 % pro Jahr bei einer Laufzeit von 2 Jahren. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 31.12.2022 in einer Rate. Die gesamte Fundingsumme ist auf 400.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem ein Funding-Limit in Höhe von 200.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.