Wir, bei LIST Develop Commercial GmbH & Co. KG entwickeln Handels- und Gewerbeimmobilien, die den Herausforderungen der Zukunft gewachsen sind. Mit eigenen Konzepten für nachhaltige Lösungen setzen wir Impulse für die Stadtentwicklung. Unsere Projektteams wissen, wo ein attraktives Grundstück zu finden ist und für welches Business welcher Standort der richtige ist. Wir arbeiten mit renommierten Architekt:innen an kreativen Konzepten. Wir finden die richtigen Partner:innen, die in zukunftsweisende Immobilien investieren möchten. Mit eigenen Kompetenzen für die Steuerung begleiten wir auch die Realisierung. Wenn Spezialist:innen aus weiteren Bereichen gefragt sind, ziehen wir sie aus den Kompetenzen der LIST Gruppe  hinzu. Gemeinsam entwickeln, planen, bauen und revitalisieren wir Immobilien in ganz Deutschland.

Die LIST Gruppe ist ein Bau- und Immobiliendienstleister mit einem besonderen Leistungsspektrum. Mit über 600 Mitarbeiter:innen entwickeln, planen, bauen und revitalisieren wir Immobilien in ganz Deutschland. Gemeinsam sind wir in 16 Gesellschaften organisiert und an elf Standorten in Deutschland ansässig. Mit besonderem Know-how für BIM-Prozesse und eigenen Nachhaltigkeits-Spezialist:innen gestalten wir die Bau- und Immobilienbranche in Deutschland engagiert mit.
 

In unmittelbarer Nähe zur Osnabrücker Innenstadt realisieren wir in der Johannisstraße 41 – 44 eine Mixed-Use-Immobilie. Auf dem 4.290 m² großen Grundstück entsteht ein Hotel mit 172 Zimmern sowie ein weiterer Beherbergungsbetrieb mit 100 Serviced-Apartments über vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Es wurden bereits langfristige Mietverträge für beide Beherbergungsbetriebe erfolgreich unterzeichnet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine weitere Mietfläche für Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe mit einer Größe von ca. 590 m² sowie insgesamt 36 PKW-Stellplätze. Nach Fertigstellung wird die ca. 11.228 m² große Immobilie an einen institutionellen Investor veräußert. Dank der erstklassigen Lage sind sowohl die Haupteinkaufsstraße von Osnabrück als auch der zentrale Verkehrsknotenpunkt sowie der Marktplatz mit dem Wochenmarkt der St.-Johann-Kirche in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Nachdem das SinnLeffers-Gelände erfolgreich zurückgebaut wurde, konnte nun gemeinsam mit List Bau Bielefeld mit den ersten Erd- und Rohbauarbeiten begonnen werden. Das Projekt wird Anfang des vierten Quartals 2025 fertiggestellt. Dabei wird besonders das Thema Nachhaltigkeit berücksichtigt. Neben der Einhaltung aller Anforderungen für eine DGNB-Gold-Zertifizierung und der EU-Taxonomiekonformität ist geplant, auf den Einsatz fossiler Energieträger bei der Wärmeerzeugung zu verzichten.
 

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro bis maximal 25.000 Euro eine Verzinsung von 8,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 30.06.2026.

Die Zinsen sind nachschüssig, erstmalig zum 31.10.2025 und letztmalig zum 30.06.2026 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 30.06.2026. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.10.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung fristlos möglich. Die gesamte Funding-Summe ist auf 2.200.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 1.500.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.