Die RHG Kiel GmbH ist eine Projektgesellschaft der Romeiser-Unternehmensgruppe (www.Romeiser-Gruppe.de) und hat sich auf den Ankauf von wohnwirtschaftlichen Immobilienbeständen in Kiel mit anschließender Aufwertung durch gezielte Maßnahmen und darauffolgendem Einzelverkauf an Anleger oder Eigennutzer spezialisiert.
Die Romeiser-Unternehmensgruppe kann auf über 20 Jahre Erfahrung in der sozialverträglichen Privatisierung von Wohnimmobilien zurückgreifen.

Geschäftsführender Gesellschafter aller Firmen ist Dennis Romeiser, der zusammen mit seinem Team auf mehrere hundert Millionen € Transaktionsvolumen zurückblicken kann. Aufgrund unseres sehr guten Netzwerkes in der Immobilienbranche in Norddeutschland und speziell auch in Kiel, bringen wir die entsprechende Expertise und Erfahrung mit, um auch dieses Projekt zum Erfolg zu führen.

Bei unserem Projekt Hasseldieksdammer Weg 31 handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit final 12 Wohneinheiten und insgesamt 913 m² in schöner Lage der Landeshauptstadt Kiel. Das Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht - mit einer modernen Wärmedämmfassade, einer neuer Heizungsanlage, neuer Hauselektrik und neuen Fenstern. Das Gebäude erhält eine neue Fassade, die sich an den charmanten Rotklinkerbau der Gegend anlehnt und sich so perfekt in die Nachbarschaft integriert. Von den aktuell zehn Bestandswohnungen sind lediglich vier Einheiten vermietet. Die sechs freien Bestandswohnungen werden aufwendig saniert. Die komplett neue Elektrik, die aufgearbeiteten Dielenböden, neue moderne Bäder und großzügige Wohn-/Essbereiche bieten eine zeitgemäße neue Raumaufteilung und werden den Ansprüchen an ein schönes Zuhause gerecht. Neben den zehn Bestandswohnungen werden im bislang unausgebauten Dachgeschoss zwei zusätzliche neue, attraktive Wohnungen mit Blick über Kiel entstehen. Das Objekt bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein enormes Potential. Es befindet sich genau gegenüber dem Städtischen Krankenhaus von Kiel, wo aktuell über 2.000 Personen arbeiten und ein großer, moderner Erweiterungsbau bis Ende 2023 fertiggestellt wird, welcher weitere hunderte Mitarbeiter anziehen wird.

Key Facts der Immobilie

• Adresse: Hasseldieksdammer Weg 31, 24114 Kiel
• Objekttyp: Mehrfamilienhaus
• Grundstücksfläche: 506 m²
• Wohnfläche: 913 m²
• 12 Wohnungen
• Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen 2022/2023

• ​​​Energetische Sanierung (Wärmedämmfassade mit Klinkerfassade)
• Neue Heizungsanlage
• Neue Fenster
• Neue Elektrik

Mit Ihrem Nachrangdarlehen stellen Sie, neben dem Eigenkapital der RHG Kiel GmbH und Darlehensmittel der Kieler Volksbank eG, einen weiteren Finanzierungsbaustein für das Immobilienprojekt "Hasseldieksdammer Weg" in der Landeshauptstadt Kiel. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 6,50 % p.a. mit einer Laufzeit bis 30.06.2024. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 31.12.2023 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt endfällig zum 30.06.2024. Die Fundingsumme ist auf 1.350.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle i.H.v. 1.250.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.