Panorama
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Grußwort
Liebe Anleger*innen,
seit unserem allerersten gemeinsamen Projekt „FitOne“ schätzen wir die VR-Crowd als starken und verlässlichen Partner an unserer Seite. Alle bisherigen Vorhaben verlaufen absolut planmäßig oder wurden bereits vollständig zurückgezahlt.
Mit der Mühleck Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG möchten wir Ihnen nun erneut die Möglichkeit geben, direkt an unserer Geschäftsentwicklung teilzuhaben.
Das Herzstück dieses Crowdfundings ist unsere renditestarke Gewerbeimmobilie in Frankfurt-Eckenheim – ein Top-Standort mit über 4.700 Quadratmetern Nutzfläche und einem langfristigen Mietvertrag mit FitnessFirst Black als starkem Ankermieter.
Wir laden Sie herzlich ein, gemeinsam mit uns in dieses etablierte Projekt mit attraktiver Verzinsung von 8,00 % p.a. zu investieren.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Kurzbeschreibung Projektträger
Mühleck Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG
Die Mühleck Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG ist Teil der inhabergeführten Mühleck-Unternehmensgruppe, die seit vielen Jahren erfolgreich in den Bereichen Freizeit, Fitness und Immobilien agiert. Als spezialisierter Bestandshalter und Investitionsgesellschaft fokussiert sich das Unternehmen auf den Erwerb, die Entwicklung und die langfristige Bewirtschaftung von erstklassigen Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Eine langjährige und vertrauensvolle Partnerschaft verbindet die Mühleck-Unternehmensgruppe mit der VR-Crowd: Sämtliche bisherige Crowdfundings – angefangen beim Premierenprojekt „FitOne“ – verlaufen absolut planmäßig oder wurden bereits vollständig und pünktlich an die Anleger zurückgezahlt.
Kurzbeschreibung Projekt
Gewerbeimmobilie Frankfurt-Eckenheim (Karl-von-Drais-Straße 5a, 60435 Frankfurt am Main)
Gegenstand dieses Crowdfundings ist die Finanzierung und nachhaltige Weiterentwicklung der renditestarken Gewerbeimmobilie in der Karl-von-Drais-Straße 5a in Frankfurt-Eckenheim. Das Objekt überzeugt durch eine hervorragende Mikrolage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Gesamtnutzfläche von 4.717 Quadratmetern.
Die Investitions-Highlights auf einen Blick:
Top-Ankermieter: Das Objekt ist langfristig an FitnessFirst Black vermietet – diesen Standort zählt die Kette zu ihren Top-5-Filialen deutschlandweit.
Mietermodernisierung: Unter der Perspektive des neuen, langfristigen Mietvertrags investiert FitnessFirst selbst einen namhaften Betrag in die Modernisierung des Standorts.
Triple-Net-Mietvertrag: Höchste Planungssicherheit für Eigentümer und Anleger, da sämtliche Instandhaltungs- und Betriebskosten vertraglich von der Mieterin getragen werden.
Ihre Investition
Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 8,00 % p.a. mit einer Laufzeit bis 30.12.2029. Die Zinsen sind jährlich nachschüssig, erstmalig zum 30.12.2027 und letztmalig zum 30.12.2029 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt ratierlich in gleichhohen Raten erstmals zum 30.12.2027 und letztmalig zum 30.12.2029. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.12.2027 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 2.000.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.
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Zahlungsplan
Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
| Jahr | Datum | Zahlung brutto | davon Zinsen | davon Tilgung | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.12.27 | 4.299,91 € | 966,58 € | 3.333,33 € | ausstehend |
| 2 | 30.12.28 | 3.868,12 € | 534,79 € | 3.333,33 € | ausstehend |
| 3 | 30.12.29 | 3.600,01 € | 266,67 € | 3.333,34 € | ausstehend |
| Gesamt | 11.768,04 € | 1.768,04 € | 10.000,00 € |
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