Die wl 4 invest GmbH ist eine Projektgesellschaft der WL 2 Firmengruppe. Die WL 2 hat sich spezialisiert auf den Ankauf von wohnwirtschaftlichen Immobilienbeständen mit anschließender Aufwertung und darauffolgendem Einzelverkauf. Die WL 2 Firmengruppe kann auf über 35 Jahre Erfahrung in der sozialverträglichen Privatisierung von Wohnimmobilien zurückgreifen.

Geschäftsführender Gesellschafter aller Firmen der WL 2 Gruppe ist Herr Werner Lustig. Herr Lustig war über 25 Jahre in leitender Position in einem paneuropäischen Immobilienkonzern tätig.

Die WL 2 Gruppe tätigt ihre Investments größtenteils in der Metropolregion München und bringt dementsprechend Expertise und Erfahrung für den Münchener Immobilienmarkt mit.

Bei dem Projekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen und ca. 1.127 m² Wohnfläche sowie vier Außenstellplätzen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.405 m² großen Grundstück mit weitreichenden Grünflächen. Die umliegenden Gebäude und die Nachbarschaft sind sehr gepflegt und bieten parkähnliche Grünanlagen.

Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den fußläufig gelegenen S-Bahn-Anschluss ist das Münchner Stadtzentrum sowie der Münchner Flughafen schnell erreicht. Ebenso ist die Erreichbarkeit zentraler Ziele mit dem eigenen PKW durch den nahegelengen Autobahnanschluss an die A92 gewährleistet.

Zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte sind in Oberschleißheim zu finden. Eine Grundschule sowie diverse Kitas sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung und Entspannung sorgt die Schlossanlage Schleißheim mit ihren prachtvollen Gärten und zauberhaften Schlössern.

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der integrierte Aufzug wurde bereits modernisiert und das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das Highlight des Hauses sind die Penthäuser in den obersten Etagen. Wir werden die Fassade und Treppenhäuser attraktiv gestalten und modernisieren. Weiterhin ist geplant die Eingangsbereiche aufzuwerten und die Fenster nach Bedarf durch eine 3-fach Verglasung auszutauschen.

Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,50 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis 30.07.2025. Die Tilgung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie endfällig zum 30.07.2025. Die gesamte Funding-Volumen ist auf 500.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 400.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie das Vermögensanlagen-Informationsblatt der wl 4 invest GmbH gemäß §§ 2a, 13 Vermögensanlagengesetz.