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Feldstraße - Westerland auf Sylt
Immobilien
ProjektträgerVierte Objektgesellschaft Seewai mbH & Co. KG
PartnerbankVR Bank Nord eG
Zins8,00 % p.a.
Mindestanlage250,00 €
Laufzeit31.01.27
Volumen2.150.000,00 €
TilgungEndfälliges Darlehen
2.150.000,00 €
2.150.000,00 €
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Feldstraße, Westerland auf Sylt

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Grußwort

Liebe Anleger*innen,

langjährige Erfahrung zahlt sich aus. BEYER PROJEKTE realisiert Traumimmobilien von Anfang bis Ende. Angefangen mit der Suche nach einem geeigneten Grundstück und dem Kauf, über die Projektplanung und -ausführung bis zum Verkauf.  Unser Team besteht aus fachkundigen Ingenieuren, Architekten, Handwerkern und Projektentwicklern, die für unsere Firmenphilosophie stehen. Qualität und Zuverlässigkeit sind unser Credo. Wir verheiraten unaufdringliche, hanseatische Kaufmannstradition mit friesischem Understatement und schaffen so ein Gesamtprojekt, das die Zeit überdauert. An keinem vergleichbaren Ort ist dies so gut umsetzbar wie auf Sylt, einem der exklusivsten und schönsten Orte für Baugrundstücke in Deutschland. Reetdächer treffen auf edle Natursteinfliesen, antiker Klinker auf modernes Vollholzparkett. Hier leben Tradiertes und der Stil der Gegenwart zusammen - am nördlichsten Flecken Deutschlands. Mit typisch nordfriesischer Bodenhaftung fügen sich unsere Immobilien wie gemalt in die hiesige Landschaft und trotzen dabei Wind und Wetter. Wir lieben, was wir tun - und das sieht man.

Begleiten Sie uns auf dieser besonderen Reise vom Traum zur Traumimmobilie als Investor und sind Teil eines einmaligen Projekts.

Herzliche Grüße
Dr. Axel Beyer
Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Vierte Objektgesellschaft Seewai mbH & Co. KG
www.beyer-projekte.de

Dr. Axel Beyer
Dr. Axel BeyerGründer und geschäftsführender Gesellschafter der Vierte Objektgesellschaft Seewai mbH & Co. KG

Kurzbeschreibung Projektträger

Die Kunst besteht darin, ein Projekt so aussehen zu lassen, als wäre es schon immer mit diesem Ort verwachsen gewesen. Zeitlos und stimmig - zugleich komfortablen Luxus versprechend. Wir - BEYER PROJEKTE - planen unsere Objekte so, als würden wir selbst in ihnen wohnen wollen. Beständige und robuste Naturmaterialien sind wesentliche Bestandteile unserer Immobilien. Die Verbindung mit der Natur setzen wir in eleganter Kreativität wie auch moderner Bodenständigkeit um. So entsteht ein Zuhause, in dem Sie leben wollen - nicht nur wohnen. Damit wir diesem Anspruch stets gerecht werden, bauen und planen wir aus einem Guss. Ob Neubau oder Umbau einer vorhandenen Immobilie - Sie können sich auf unsere Expertise und den Einsatz hochwertiger Ausstattungen verlassen. Wir legen den Grundstein für Ihren Komfort, für Ihr Angekommensein. Dann ist es an Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu leben.

Kurzbeschreibung Projekt

Dieses Projekt entsteht im deutschlandweit bekannten Westerland. Dieser Ortsteil der Insel ist besonders bekannt für seine über 6 km lange Strandpromenade, die fußläufig von dieser Immobilie entfernt liegt. Mitten im beliebten Alt-Westerland erschaffen wir auf einem 1.303 qm großen Grundstück ein Gebäude mit 1 Dauer- und 3 Ferienwohnungen sowie ein Gebäude mit 1 Dauer- und 1 Ferienwohnung im Stile alter Sylter Häuser: Die Fassade verblendet mit antiken Klinkersteinen, das Dach gedeckt mit historischen Ziegeln, die Eingangstüren und Fenster nach nordischer Art. Und doch erschaffen wir eine Immobilie auf dem neusten Stand der Zeit, gedämmt nach aktuellen Standards, mit Wärmepumpen ausgestattet und Vorrüstungen für Wallboxen. Für die Innenräume verwenden wir ausschließlich hochwertige und authentische Materialien wie Holzdielen, Sandstein und Limestone. Die Außenanlage fügt sich mit inseltypischer Bepflanzung und Friesenwällen in die heimatliche Umgebung. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über ein eigenes grünes Paradies mit Freisitz. Der Alt-Westerländer Ortsteil bietet sehr gute Vermietungsmöglichkeiten, ist aber auch bei Syltern als zentral und dennoch etwas ruhigere Wohnlage beliebt. Zum jetzigen Zeitpunkt bereiten wir den Abbruch des Altbestandes sowie den Aushub der Baugrube für das Frühjahr 2024 vor. Im Anschluss starten wir mit der etwa 2-jährigen Bauphase. Die Baugenehmigung der Gemeinde liegt bereits vor.

Ihre Investition

Die Gesamtinvestitionskosten des Projekts inklusive dem Erwerb der Immobilie erfolgt mittels Bankdarlehen der Raiffeisenbank VR Bank Nord eG und der Schwarmfinanzierung über VR-Crowd.de. Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 8,00 % p.a., erstmalig zum 31.01.2025 und letztmalig zum 31.01.2027. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 31.01.2027 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 31.12.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die gesamte Funding-Summe ist auf 2.150.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 2.000.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.

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Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB)

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Darlehensvertrag (Muster) Feldtstraße - Sylt

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Finanzkennzahlenblatt

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Zahlungsplan

Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 € für die Laufzeit, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:

JahrDatumZahlung bruttodavon Zinsendavon TilgungStatus
131.01.25697,00 €697,00 €0,00 €
ausstehend
231.01.26800,00 €800,00 €0,00 €
ausstehend
331.01.2710.800,00 €800,00 €10.000,00 €
ausstehend
Gesamt12.297,00 €2.297,00 €10.000,00 €

Fragen zu diesem Projekt?

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