Panorama
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Grußwort
Liebe Anleger*innen,
Willkommen bei clever fit – Ihrem Partner für modernes Fitness-Training!
Wir, die Mühleck-Unternehmensgruppe, betreiben mit der VR Bodyfit GmbH (bekannt aus dem erfolgreichen VR-Crowd-Projekt vom Oktober 2024) als Franchise-Nehmer aktuell 22 clever fit Standorte – und wachsen weiter: Unsere Expansion auf 30 Studios ist bereits in vollem Gange. Und diesmal übernimmt unsere Firma Pulsar Beteiligungsholding GmbH 8 weitere Fitness-Studios in und um München. Damit stärken wir unsere Marktposition weiter und bieten noch mehr Menschen Zugang zu effektivem Training in motivierender Atmosphäre.
Unsere Studios stehen für optimal genutzte Flächen, zentrale Lagen und eine breite Auswahl an hochwertigen Geräten. Ergänzt wird unser Angebot durch ein vielseitiges Kursprogramm und erfahrene Trainer*innen, die unsere Mitglieder individuell unterstützen. Bei uns steht der Spaß am Training im Vordergrund – kombiniert mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Mit der Marke clever fit haben wir einen starken Partner an unserer Seite. Clever fit gehört mit über 450 Studios in Deutschland und Österreich zu den führenden Fitnessketten im deutschsprachigen Raum – und wächst stetig weiter. Gemeinsam mit unserem operativen Partner, der VK Bodyfit GmbH, tragen wir aktiv zu diesem Wachstum bei.
Unsere Vision: Fitness für alle zugänglich machen – und gemeinsam mit Ihnen die Branche weiterentwickeln. Mit Ihrer Unterstützung setzen wir unsere Expansion erfolgreich fort und investieren in eine gesunde, starke Zukunft.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung.
Ihr
Moritz Mühleck
Geschäftsfeldverantwortlicher Fitness und Gesundheit
der Mühleck Unternehmensgruppe

Pulsar Beteiligungsholding GmbH
Projektträger
Die Pulsar Beteiligungsholding GmbH ist ein strategischer Investor, der wachstumsstarke Unternehmen begleitet und langfristige Entwicklungsperspektiven schafft. So betreibt Pulsar zukünftig als Investor mittelbar die neuen 8 Standorte (Übernahme der KP Sport und Fitness GmbH als sharedeal) in und um München. Im Rahmen dieses Projekts arbeitet Pulsar mit der VK Bodyfit GmbH als operativem Partner zusammen, um die Expansion der clever fit Studios effizient und nachhaltig umzusetzen.
Kurzbeschreibung Projektträger
Die Pulsar Beteiligungsholding GmbH ist ein unternehmerisch geprägter Beteiligungsträger mit Fokus auf nachhaltige und wachstumsorientierte Geschäftsmodelle. Als erfahrener Investor schafft Pulsar Strukturen für dynamische Expansion, solide Finanzierung und professionelle Unternehmensentwicklung.
Im Rahmen der Fitnessbranche kooperiert Pulsar mit der VK Bodyfit GmbH, einem etablierten Franchise-Nehmer im clever fit Netzwerk. Diese Partnerschaft vereint strategische Kapitalstärke mit operativem Know-how. Die VK Bodyfit GmbH bringt dabei jahrzehntelange Branchenerfahrung und eine solide Erfolgsbilanz ein – insbesondere in der Expansion und dem Management von Fitnessstudios im deutschen Markt.
Durch diese Verbindung aus strategischer Führung und operativer Exzellenz setzt Pulsar neue Maßstäbe für zukunftsfähige Fitnessangebote in Deutschland.
Kurzbeschreibung Projekt
Expansion von clever fit – Fitness für alle zugänglich machen
Die Pulsar Beteiligungsholding GmbH verfolgt in Kooperation mit der VK Bodyfit GmbH eine klare Mission: Fitness für alle zugänglich zu machen. Aktuell betreibt die VK Bodyfit GmbH im Rahmen der Partnerschaft 22 clever fit Standorte in Deutschland – weitere acht Studios im Großraum München stehen kurz vor der Übernahme durch die Pulsar Beteiligungsholding GmbH.
Diese gezielte Expansion in wirtschaftlich starke Regionen wird durch das strategische Investment von Pulsar ermöglicht. Ziel ist es, hochwertiges Fitnesstraining mit einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis flächendeckend verfügbar zu machen – effizient umgesetzt durch erfahrene Partner.
Unsere Erfolgsgeschichte
Clever fit startete mit dem Ziel, Fitness für jeden zugänglich und erschwinglich zu machen. Unsere Studios bieten moderne Geräte, professionelle Betreuung und ein vielseitiges Kursangebot. Für uns ist Fitness nicht nur körperliches Training, sondern eine Investition in Lebensqualität. Das treibt unser Wachstum an – getragen durch erfahrene Betreiber wie die VK Bodyfit GmbH und unterstützt durch Pulsar als Projektträger.
Das Besondere am Expansionsprojekt
Mit jedem neuen clever fit Studio entsteht mehr als nur ein Trainingsort – wir schaffen Gemeinschaften, in denen Menschen ihre Ziele erreichen und sich gegenseitig motivieren. Wir glauben daran, dass Fitness ein Grundrecht ist – und setzen uns dafür ein, dass möglichst viele Menschen davon profitieren.
Ziel des Fundings
Mit dem Funding möchten wir die finanziellen Mittel für die Übernahme und Integration der acht neuen Studios bereitstellen. Diese Standorte sind ein zentrales Element unserer Expansionsstrategie. Gemeinsam mit Pulsar als finanzstarkem Projektträger und der VK Bodyfit GmbH als erfahrenem Betreiber setzen wir dieses Projekt professionell und nachhaltig um.
Aktueller Stand
Die Vorbereitungen zur Übernahme der neuen Standorte im Raum München laufen auf Hochtouren. Darüber hinaus haben wir bereits weitere potenzielle Standorte identifiziert. Um diese Chancen zu realisieren, bauen wir auf Ihre Unterstützung.
Werden Sie Teil dieser spannenden Entwicklung – und investieren Sie in eine starke Zukunft für Fitness in Deutschland.
Ihre Investition
Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine jährliche Verzinsung von 8,25 % p.a. mit einer Laufzeit bis 30.06.2030. Die Zinsen sind jährlich nachschüssig zum 30.06., erstmalig zum 30.06.2026 und letztmalig zum 30.06.2030 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt jährlich in gleich hohen Raten jeweils zum 30.06., erstmalig zum 30.06.2026 und letztmalig zum 30.06.2030. Es besteht eine Funding-Schwelle i.H.v. 1.000.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.06.2026 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Downloads
Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
| Jahr | Datum | Zahlung brutto | davon Zinsen | davon Tilgung | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.06.26 | 2.865,68 € | 865,68 € | 2.000,00 € | ausstehend |
| 2 | 30.06.27 | 2.660,00 € | 660,00 € | 2.000,00 € | ausstehend |
| 3 | 30.06.28 | 2.496,36 € | 496,36 € | 2.000,00 € | ausstehend |
| 4 | 30.06.29 | 2.330,00 € | 330,00 € | 2.000,00 € | ausstehend |
| 5 | 30.06.30 | 2.165,00 € | 165,00 € | 2.000,00 € | ausstehend |
| Gesamt | 12.517,04 € | 2.517,04 € | 10.000,00 € |
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