Immobilien sind einzigartig – genau wie die Menschen, die in ihnen wohnen.

Wir, die LÖFFLER IMMOBILIENGRUPPE, haben unseren Mittelpunkt rund um die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Wir sind sowohl Bestandshalter als auch Projektentwickler von Wohnimmobilien.
Unsere Kernkompetenz ist das Projektieren einer Immobilie von Anfang bis zum ersten Einzug. Mit jahrelang gewachsener Erfahrung bauen und renovieren wir Häuser und Wohnungen nach den Bedürfnissen der Menschen, die in ihnen leben sollen und schaffen so erfolgreich Wohnraum in Ballungsräumen.

Ein Unternehmen definiert sich am deutlichsten durch die Menschen, die für eine gemeinsame Sache zusammen arbeiten. Mit unserem Team betreuen wir aktuell ca. 60 Projekte – von Ankauf bis Verkauf. Von Pinselstrichsanierung bis Kernsanierung, von Souterrain bis Dachgeschossausbau. Wir koordinieren gerade ca. 50 Handwerker auf den Baustellen, die unsere Wohnungen und Häuser für Ihre neuen Bewohner fertigstellen.

Mit Erfahrung, Fachkompetenz und Motivation lassen wir auch das Mehrfamilienhaus in Fürth zu einem erfolgreichen Vorhaben für alle Beteiligten werden.

Das zentrumsnahe Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine sehr gute Lage, in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Altstadtkern von Nürnberg - also dem Herzen der Metropolregion - sind es nur wenige Gehminuten. Eine Vermietbarkeit ist demnach langfristig gegeben. Das Objekt wird in einzelne Einheiten aufgeteilt und nach fertiggestellten Renovierungsarbeiten wieder verkauft. Der Umfang der Renovierungsleistungen hält sich in Grenzen, was das Projekt gut einschätzbar und gut beherrschbar macht. Sieben Wohneinheiten sind aktuell vermietet und können mit nur kleineren Ausbesserungen direkt verkauft werden.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird umfassend renoviert und zu Wohnraum umgewidmet. Auch im Dachgeschoss wird neuer Wohnraum geschaffen. Eine Baugenehmigung für eine weitere Einheit liegt bereits vor. Die laufenden Kosten sind vollständig durch die regelmäßigen Mieteinnahmen gedeckt.  

• Adresse: Breitscheidstrasse 68, Nürnberg  
• Objekttyp: Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche nach Projektierung: ca. 532 qm
• Grundstücksfläche: 210 qm
• Einheiten: 8 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit (wird umgewidmet)
• Stockwerke: Kellergeschoss + Erdgeschoss + vier Obergeschosse + Dachboden  

Die Gesamtinvestitionskosten des Projekts inklusive dem Erwerb der Immobilie erfolgt mittels Bankdarlehen der VR-Bank Mittelfranken West eG und der Schwarmfinanzierung über VR-Crowd.de. Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 5,15 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis 30.12.2023. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 30.12.2023 in einer Rate. Die gesamte Funding-Limit ist auf 500.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 250.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.