Esat Turan arbeitete lange Jahre für eine Hypothekenbank im Bereich gewerbliche Immobilienfinanzierung im EU-Raum. Seit August 2003 ist er selbständig. Als Unternehmensberater hat er sowohl im Inland als auch im Ausland Unternehmen im Bereich Grundstücksentwicklung, Realisierung von Bauvorhaben und bei der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten mit der richtigen Finanzierungstruktur begleitet.

Neben den Beratungstätigkeiten investiert Esat Turan mit seinen Unternehmen seit 2008 in Grundstücke und Gewerbeobjekte. Den eigenen Grundstücksbestand beziffert Esat Turan mit ca. 190.000 qm und den Bestand an Gewerbeobjekten mit ca. 65.000 qm BGF.

Esat Turan glaubt an seine Projekte, die marktgängig sind und am Markt auch Gehör finden.

Masterplan West - Eschweiler 

Im Rahmen des Projekts „Masterplan West“ wird ein ca. 20.000 m² großes Areal einschließlich der vorgesehenen Erschließungsflächen städtebaulich entwickelt. Ziel ist die Schaffung von Baurecht für eine wohnwirtschaftliche Nutzung sowie die nachhaltige Entwicklung eines neuen Wohnquartiers.

Die städtebauliche Konzeption sieht die Entwicklung eines Quartiers mit Geschosswohnungsbau mit einem Potenzial von rund 25.000 m² oberirdischer Bruttogeschossfläche (BGF) vor. Auf dieser Grundlage können perspektivisch etwa 250 Wohneinheiten realisiert werden.

Die geplante Nutzungsmischung umfasst insbesondere:

• ca. 8.000 m² BGF geförderten Wohnungsbau
• ca. 8.000 m² BGF frei finanzierten Wohnungsbau
• ca. 9.000 m² BGF für seniorengerechte bzw. betreute Wohnformen

Im Fokus steht die planungsrechtliche Entwicklung des Standortes.

Planungsstand / Baurechtschaffung
Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 14 sowie die entsprechende Änderung des Flächennutzungsplans wurden am 20.06.2024 gefasst. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange wurde bereits durchgeführt und abgeschlossen.

Die Offenlage des Bebauungsplans ist für den 28.05.2026 vorgesehen. Der Satzungsbeschluss wird derzeit für den 28.07.2026 angestrebt.

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 7,50 % p.a. mit einer Laufzeit bis 30.11.2028. Die Zinsen sind nachschüssig, erstmalig zum 30.11.2026, zum 30.11.2027 und letztmalig zum 30.11.2028 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 30.11.2028. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.11.2026 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Es besteht eine Fundingschwelle in Höhe von 750.000 Euro, erst mit Erreichen der Fundingschwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.