Esat Turan arbeitete lange Jahre für eine Hypothekenbank im Bereich gewerbliche Immobilienfinanzierung im EU-Raum. Seit August 2003 ist er selbständig. Als Unternehmensberater hat er sowohl im Inland als auch im Ausland Unternehmen im Bereich Grundstücksentwicklung, Realisierung von Bauvorhaben und bei der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten mit der richtigen Finanzierungstruktur begleitet.

Neben den Beratungstätigkeiten investiert Esat Turan mit seinen Unternehmen seit 2008 in Grundstücke und Gewerbeobjekte. Den eigenen Grundstücksbestand beziffert Esat Turan mit ca. 190.000 qm und den Bestand an Gewerbeobjekten mit ca. 65.000 qm Bruttogeschossfläche.
 

Esat Turan glaubt an seine Projekte, die marktgängig sind und am Markt auch Gehör finden.

Masterplan Ost – Eschweiler

Im Rahmen des Projekts „Masterplan Ost“ wird ein ca. 95.000 m² großes Entwicklungsareal einschließlich der vorgesehenen Verkehrs- und Grünflächen städtebaulich überplant. Ziel ist die Schaffung von Baurecht für ein gemischt genutztes Quartier mit wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Nutzungen.

Innerhalb des Plangebiets ist die Entwicklung von rund 55.000 m² Netto-Bauland vorgesehen. Die städtebauliche Konzeption sieht eine differenzierte Nutzungsstruktur mit verschiedenen Wohnformen sowie ergänzenden Gewerbeflächen vor.

Die Flächen gliedern sich derzeit wie folgt:

• ca. 40.000 m² für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser
• ca. 5.000 m² für Geschosswohnungsbau
• ca. 10.000 m² für gewerbliche Nutzungen

Ziel der Entwicklung ist die Schaffung eines nachhaltigen, durchgrünten Quartiers mit abgestimmter Wohn- und Nutzungsvielfalt sowie einer leistungsfähigen infrastrukturellen und verkehrlichen Anbindung.

Planungsstand / Baurechtschaffung
Die Änderung des Flächennutzungsplans für das Gebiet wurde bereits beschlossen. Zur Qualifizierung der städtebaulichen Konzeption wurde ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt. Am 04.02.2026 wurde der Siegerentwurf ermittelt, der nun als Grundlage für die weitere Bauleitplanung dient.

Mit dem Siegerentwurf wurde das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans eingeleitet. Die Offenlage des Bebauungsplans wird derzeit für November 2026 angestrebt. Der Satzungsbeschluss wird aktuell für das erste Quartal 2027 erwartet.

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 7,50 % p.a. mit einer Laufzeit bis 30.11.2028. Die Zinsen sind nachschüssig, erstmalig zum 30.11.2026, zum 30.11.2027 und letztmalig zum 30.11.2028 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt endfällig zum 30.11.2028. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist nach dem 30.11.2026 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Es besteht eine Fundingschwelle in Höhe von 1.500.000 Euro, erst mit Erreichen der Fundingschwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.