Während unser Architekturbüro be_plant seit 2013 besteht, wurde die be_baut GmbH und Co. KG im Jahre 2018 gegründet um Projekte wie dieses in Lotte als Bauträger zu realisieren und schlüsselfertige Bauvorhaben umzusetzen. Referenzen und mehr Infos finden Sie auf unserer Homepage www.beplant.de

Bereits 2016 haben wir unser eigenes Büro in Holzbauweise errichtet und sind überzeugt vom Baustoff Holz. Nun haben wir das Quartier Lotte Nordend, bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten und 3 Doppelhäusern geplant und bereits teilweise umgesetzt.
Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land, im äußersten Norden des Landes Nordrhein-Westfalen, nahe der Stadt Osnabrück. Deren Innenstadt ist mit dem Rad in 20min, aber auch mit Bus und Bahn erreichbar. Für uns ist Lotte in einer Stunde mit dem Auto erreichbar, eine optimale Bedingung für gute Baubegleitung.

Sie haben hier die Möglichkeit in Haus Nr. 2 des Quartiers zu investieren, einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss, welches in Holzhybridbauweise errichtet werden soll. Die Gründung wurde im März diesen Jahres erstellt und die Holzwände befinden sich bereits in Produktion, so dass die ersten schon im Mai 2024 aufgestellt werden können.
Für die Herstellung konnten wir ein Unternehmen gewinnen, dessen Produktionshallen sich in nur 10min Entfernung von der Baustelle befinden, so können wir hier dank kurzer Transportwege einen weiteren Beitrag zur ökologischen Bauweise leisten.
6 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 71-111m² und nutzbarem Garten für die Wohnungen im Erdgeschoss werden hier geschaffen und bieten Singles wie auch kleinen Familien den so dringend notwendigen neuen Wohnraum mit herausragender Energieeffizienz und damit verbundenen niedrigen Energiekosten.
Ein außergewöhnlicher Hingucker sind die Holzelemente, die sich auch im Wohnungsinneren wiederfinden. Die Verwendung von Holz als wesentliches Baumaterial verstärkt nicht nur die durchgängig positive Ökobilanz, sondern garantiert auch ein angenehmes Raumklima. Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage inkl. Speicher sorgt gemeinsam mit ausreichend dimensionierten Infrarotheizkörpern an den Decken und Wänden und einer dezentralen Lüftungsanlage für ein umweltfreundliches und angenehmes Wohnen. Die Heizkörper sind wartungsfrei und bedürfen keiner zentralen Heizungsanlage. Da Aussparungen für Elektro, Heizung, und Lüftung werkseits in die Wände eingelassen werden, wurden diese Gewerke zeitgleich mit dem Rohbau vergeben. Wir vertrauen hier auf erfahrene Handwerker, deren zuverlässige und gute Arbeit wir in den vergangenen Jahren zu schätzen gelernt haben.

Das Objekt wurde bereits geteilt und die so entstandenen einzelnen Wohnungen zum Verkauf angeboten. Zwei Wohnungen wurden bereits verkauft, weitere können, unabhängig von diesem Investment, auch durch Sie erworben werden. Setzen Sie sich gerne direkt mit uns in Verbindung!

Key Facts der Immobilie:

• Adresse: Anemonenweg 2, 49504 Lotte
• Nutzung: wohnwirtschaftlich (6 Wohneinheiten zzgl. 6 Außenstellplätze)
• Bebauung: zweigeschossig mit Staffelgeschoss
• Grundstücksgröße: 714 m²
• Wohnfläche: 602 m² (je Einheit zwischen 71 m² und 111 m²)
• Heizart: Infrarotheizkörper in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speicher
• Voraussichtliche Fertigstellung: 04/2025

Als Anleger erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 7,50 % p.a., erstmals zum 31.03.2025. Die Zinsen werden jährlich zum 31.03. ausgezahlt. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie spätestens am 31.01.2027 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung ist nach dem 31.03.2025 möglich. Die gesamte Funding-Summe ist auf 300.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 200.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.