Das Projekt 8ER DIEK ist ein Joint Venture der Hamburger Family Offices AKH und der Kost, Schürmann Unternehmensgruppe. In der Partnerschaft setzen die Gesellschafter parallel die Entwicklung eines ThyssenKrupp Geländes in Bremen Huchting zum Sodenmatt-Quartier auf einer Fläche von 4,5 Hektar um. In Lauenburg haben Sie erfolgreich ein Hotel mit größerer Gesundheitsimmobilie projektiert und in Cloppenburg auf einem Hektar Fläche Wohnungen und Gewerbe im Projekt verkauft. In Wilhelmshaven entstehen 30 moderne Eigentumswohnungen mit Blick aufs Wasser.
Insgesamt haben die Gesellschafter eine Pipeline von mehreren Hundert Wohneinheiten in verschiedenen Projektstadien und halten darüber hinaus Bestände im Bereich von Wohnen, Gewerbe und Tourismus.

Tossens ist bekannt für den Center Parc Nordseeküste mit dem Aqua Mundo Erlebnisbad und seine wunderschönen Sonnenuntergänge direkt über dem Meer oder Watt im Westen. Besonders bei Familien ist der Ort beliebt und hat viele Stammgäste, die oftmals schon in zweiter Generation nach Tossens kommen. Der 8ER DIEK mit seiner in eine Dünenlandschaft eingebundenen, einzigartigen Architektur wird vielen Stammgästen eine besondere Alternative in Tossens bieten und viele neue Gäste aus einem Marktsegment von Tossens überzeugen, welches heute nur an wenigen Stellen an der Nordseeküste zu finden ist.

Das Projekt begann im Jahr 2019 mit dem Ankauf eines Grundstückes, auf dem Baurecht für einen großvolumigen Wohnungsblock im Stil der 80er Jahre bestand. Bereits damals entstand der Entwurf der 8ER DIEK Anlage mit seinen schräg aufgestelllten Appartementhäusern, die auf der Vorder- und Rückseite attraktive Terrassen und Balkone ermöglicht. Die Gemeinde Burhave hat den Bebauungsplan für das Grundstück zur Umsetzung dieses Entwurfes in beispielhaft kurzer Zeit geändert. Die Baugenehmigung wurde am 11.11.2021 erteilt. Der Baugrund in der Wesermarsch machte umfangreiche Pfahlgründungen erforderlich und stellte insbesondere für das Hauptgebäude eine Herausforderung dar, weil dieses das einzig unterkellerte Gebäude ist. Im durch einen Lichthof belichteten Untergeschoss wird die Küche, Technik und die Toilettenanlage untergebracht sein.

Seit dem Sommer 2022 laufen die Hochbauarbeiten. Inzwischen sind alle 7 Appartementhäuser gerichtet und Haus für Haus werden die hochwertigen Aluminium-Fenster eingesetzt. Das besondere Highlight am 8ER DIEK ist die Ziegelfassade von Wienerberger. Die Vorplanungen und der Wandlaufbau mit darunter liegender wasserführender Schicht waren und sind sehr aufwändig. Beim ersten Haus kann man nun erkennen, dass sich diese Investitionen auszahlen. Der 8ER DIEK wird einen an der Deutschen Nordseeküste einzigartigen Wiedererkennungswert bekommen, der Gäste über das gesamte Jahr anzieht.

Ursprünglich war geplant, den 8ER DIEK mit einem Blockheizkraftwerk ausschließlich mit Erdgas zu beheizen. Im Verlauf des letzten Jahres 2022 wurde deutlich, dass die Technik für eine zukunftsfähige Aufstellung des 8ER DIEKS umzustellen ist. Das Projekt wird nun mit einer zentralen Wärmepumpenanlage und ein Nahwärmenetz beheizt. Nur für Spitzenlasten und als Backup steht eine Gastherme zur Verfügung. Zur Stromerzeugung wird mit möglichst wenig Sichtbarkeit für unsere Gäste eine PV-Anlage auf dem Hauptgebäude installiert.

Die Bauarbeiten werden im 3. Quartal 2024 einschließlich aller Außenanlagen abgeschlossen sein. Ab Anfang des Jahres 2024 werden Stück für Stück alle Gebäude fertiggestellt und in die Vermietung durch den weltgrößten Vermittler von Ferienwohnungen, Novasol gegeben. Mit dem Rentabilitätsnachweis der Vermietungsergebnisse in der Praxis werden die Einheiten bis 2025 verkauft. Die Restauranteinheit wird durch eine im Ort bereits sehr erfolgreich tätige Gastronomen-Familie erworben und betrieben.

Das Projekt 8ER DIEK wird neben der Schwarmfinanzierung durch eine Bankfinanzierung eines Konsortiums unter der Führung der Volksbank Dammer Berge eG sowie durch Eigenkapital der Entwickler finanziert. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 7,75 % pro Jahr bei einer Laufzeit von 2 Jahren und 3 Monaten. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erfolgt endfällig am 31.12.2025. Die gesamte Fundingsumme ist auf 1.500.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 750.000 Euro. Erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich. Bitte beachten Sie hierzu § 3 der Allgemeinen Darlehensbedingungen.