Die Careforce Real Estate GmbH mit Sitz in Berlin ist ein Beteiligungsunternehmen der FFIRE Immobilienverwaltung AG, welches deutschlandweit im Bereich Gesundheitsimmobilien aktiv ist und für die Aktivitäten der FFIRE-Unternehmensgruppe im Bereich Healthcare verantwortlich zeichnet. Der Aktionsradius der Careforce umfasst verschiedene Arten von Healthcare-Immobilien, insbesondere die Entwicklung und Errichtung von Pflegeheimen, Immobilien im Bereich betreutes Wohnen, Tagespflegekomplexe sowie Kliniken.

FFIRE ist ein Berliner Investmentunternehmen mit Fokus auf Value Add Investitionen und Projektentwicklungen; seit der Gründung in 2010 blickt FFIRE auf ein Transaktionsvolumen von über 2,5 Mrd. € zurück, davon allein über 500 Mio. € im Bereich Healthcare.

Die Projektinitiatorin und Kreditnehmerin CF 1 Gefrees GmbH ist eine projektbezogene 100%-Tochter der Careforce Real Estate GmbH.

• Standort in Bayern im Landkreis Bayreuth
• Adresse: 95482 Gefrees, Bayreuther Straße 3
• Bereits abgeschlossener Kaufvertrag mit einem institutionellen Anleger (Übernahme nach Baufertigstellung und Übergabe an den Mieter)
• Arrondierung des pflegerischen Versorgungsangebotes in Gefrees und Umgebung
• Objekttyp: Neubau eines Pflegeheims mit 102 Einzelzimmern
• Das Pflegeheim entspricht den aktuellen Landesvorgaben (PfleWoqG Bayern)
• B-Plan-Änderung erfolgt / Baugenehmigung liegt bereits vor
• voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2025
• Bruttogrundfläche: ca. 5.590m²
• Grundstücksgröße: 6.056 m²
• großzügige Außenanlage mit ausreichend Stellplätzen
• Seriöser und bonitätsstarker Betreiber mit mehr als 30 Jahren Erfahrung, langfristiger Pachtvertrag (25 Jahre zzgl. 5 Jahre Verlängerungsoption)
• Holzhybrid Bauweise
• modernes Wärmeversorgungskonzept

Das Projekt "Seniorenzentrum Sandlerpark - Gefrees" wird neben dieser Schwarmfinanzierung durch ein Bankenkonsortium unter der Konsortialführung des VR-Bankverein Bad Herstfeld-Rotenburg eG sowie Eigenmittel der CF 1 Gefrees GmbH finanziert. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 7,50 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 30.06.2026. Die Rückzahlung Ihres Nachrangdarlehens erhalten Sie am 30.06.2026 in einer Summe. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist jederzeit nach dem 30.06.2025 möglich. Die gesamte Fundingsumme ist auf 3.240.000 Euro begrenzt. Es besteht zudem eine Funding-Schwelle in Höhe von 2.500.000 Euro, erst mit Erreichen der Funding-Schwelle gilt die Schwarmfinanzierung für dieses Projekt als erfolgreich.