ECO Park Röthlein
Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Grußwort
Liebe Anleger*innen,
gerne möchte ich Ihnen unser erstes Projekt gemeinsam mit der VR-Crowd, den ECO Park Röthlein vorstellen.
Bereits in den letzten 23 Jahren habe ich erfolgreich zwei nachhaltige Unternehmen in der Recyclingbranche aufgebaut. Mit dem Erwerb der Flächen im Industriegebiet der Gemeinde Röthlein startet nun das neue Projekt – ECO Park Röthlein.
Neben attraktiven, bestehenden Lager- und Logistikflächen, einem enormen Potenzial für die Umsetzung von PV-Anlagen auf den Dachflächen sowie dem bestehenden Erweiterungspotenzial am Standort für eine weitere Halle und zusätzlichen Lagerflächen, bietet der Standort im Industriegebiet den idealen Rahmen zur Ansiedlung nachhaltiger Geschäftsmodelle.
Die ersten Mietvereinbarungen mit erfolgreich am Markt etablierten Unternehmen sind in der Anbahnung und stehen kurz vor dem Abschluss. Weitere Nachfrage nach Flächen besteht. Durch die attraktive Lage im Industriegebiet bietet der Standort ideale Bedingungen und geringe Auflagen für jegliche Aktivitäten in Zusammenhang mit Recycling und der Bewirtschaftung von Abfällen.
Investieren Sie in eine moderne Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial, verkehrsgünstig gelegen nahe der A70 bei Schweinfurt und werden Sie Teil des ECO Park Röthlein.
Ihr Florian Werthmann
Geschäftsführender Gesellschafter ECO Park Röthlein GmbH
ECO Park Röthlein GmbH
Projektträger in Zahlen
| Name | ECO Park Röthlein GmbH |
| Straße | Goldleite 9 |
| PLZ | 97234 |
| Ort | Reichenberg |
| Webseite | www.ecopark-roethlein.de |
| Gründung | 2022 |
Kurzbeschreibung Projektträger
Die inhabergeführte ECO Park Röthlein GmbH vermietet Lager- Logistik und Produktionsflächen an Unternehmen aus dem Bereich Recycling und Kreislaufwirtschaft. Sie wurde im Jahr 2022 mit Sitz in 97234 Reichenberg gegründet.
Kurzbeschreibung Projekt
Die Gewerbeimmobilie der ECO Park Röthlein GmbH besteht aus zwei Bestandsgebäuden auf einem 8.000 qm großen Grundstück im Industriegebiet in Röthlein. Bei den Bestandsgebäuden handelt es sich um ca. 1.800 qm Lager- und Produktionsflächen, ca. 400 qm Kalthallte und ca. 200qm moderne, klimatisierte Büroflächen.
Die Außenflächen sind größtenteils versiegelt. Weitere Austattungsmerkmale der Gebäude sind bereits bestehende Löschwasserrückhaltevorrichtungen in den Lager- und Produktionsbereichen sowie die installierte Brandmeldeanlage. Auch verfügt die Immobilie über eine eigene LKW-Waage sowie eine eigene Trafo-Station. Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Grundstück bestehen sowohl im Osten (Hallenanbau mit ggf. bis zu 1.000qm) sowie im Westen für Außenlagerflächen. Die nicht belegten Dachflächen bieten Erweiterungspotentiale für PV-Anlagen.
Die Immobilie ist bereits vollständig erworben. Der erste Mietvertrag für die Nutzung der Bestandsflächen zur Nutzung ab September 2022 steht vor dem Abschluss.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie hier.
Ihre Investition
Mit dem Erwerb der Anteile stellen Sie einen Finanzierungsbaustein für den Erwerb einer Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten zur langfristigen Aufnahme in das Anlagevermögen. Als Anleger*in erhalten Sie mit Ihrem Investment ab 250 Euro eine Verzinsung von 6,00 % pro Jahr bei einer Laufzeit bis zum 31.06.2032. Die Zinsen sind jährlich, erstmalig zum 30.06.2023 fällig. Die Tilgung erfolgt vorbehaltlich des vereinbarten Nachrangs mit qualifiziertem Rangrücktritt in jährlichen, nachschüssigen Raten i.H.v. 10 %, erstmals zum 30.06.2023, die letzte Auszahlung erfolgt voraussichtlich zum 30.06.2032. Eine vorzeitige Rückzahlung durch den Emittenten ist ab dem 30.06.2025 jederzeit ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Die gesamte Funding-Volumen ist auf 440.000 Euro begrenzt.
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Zahlungsplan
Angenommen Sie vergeben zum Start des Projekts ein Darlehen über 10.000 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für dieses Darlehen wie folgt aus:
| Jahr | Datum | Zahlung brutto | davon Zinsen | davon Tilgung | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.06.23 | 1.542,50 € | 542,50 € | 1.000,00 € | ausgezahlt |
| 2 | 30.06.24 | 1.541,50 € | 541,50 € | 1.000,00 € | ausgezahlt |
| 3 | 30.06.25 | 1.480,00 € | 480,00 € | 1.000,00 € | ausstehend |
| 4 | 30.06.26 | 1.420,00 € | 420,00 € | 1.000,00 € | ausstehend |
| 5 | 30.06.27 | 1.360,00 € | 360,00 € | 1.000,00 € | ausstehend |
| 6 | 30.06.28 | 1.300,80 € | 300,80 € | 1.000,00 € | ausstehend |
| 7 | 30.06.29 | 1.240,00 € | 240,00 € | 1.000,00 € | ausstehend |
| 8 | 30.06.30 | 1.180,00 € | 180,00 € | 1.000,00 € | ausstehend |
| 9 | 30.06.31 | 1.120,00 € | 120,00 € | 1.000,00 € | ausstehend |
| 10 | 30.06.32 | 1.060,20 € | 60,20 € | 1.000,00 € | ausstehend |
| Gesamt | 13.245,00 € | 3.245,00 € | 10.000,00 € |
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